3675 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733452974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067733452974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 411 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 411 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 466 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 364 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 327 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 333 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 309 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 396 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 355 393 $ Poids 77 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 203 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 444 371 $ Poids 76 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 423 034 $ Poids 76 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 668 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 232 104 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.