3840 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733454361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067733454361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 201 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 362 124 $ Poids 98 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 336 178 $ Poids 97 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 144 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 479 116 $ Poids 95 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 326 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 385 090 $ Poids 95 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 290 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 428 824 $ Poids 94 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 225 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 446 767 $ Poids 94 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 395 965 $ Poids 93 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 365 337 $ Poids 93 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 702 $ Poids 93 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 415 $ Poids 91 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 458 449 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.