3919 Rue DUMOUCHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733455016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067733455016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 73 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 434 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 384 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 326 899 $ Poids 90 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 181 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 352 154 $ Poids 90 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 146 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 417 273 $ Poids 89 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 417 454 $ Poids 88 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 374 770 $ Poids 85 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 228 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 084 $ Poids 84 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 830 $ Poids 84 % |
| 10 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 398 157 $ Poids 82 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 489 684 $ Poids 81 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 177 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.