3930 Rue DUMOUCHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 194,1 m² · constr. 1977 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733455389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
37067733455389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 495 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 868 $ Poids 69 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 903 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 179 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 759 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 618 999 $ Poids 64 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 919 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 870 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 608 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 814 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 682 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 445 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 867 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 487 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 947 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 555 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 837 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 584 789 $ Poids 49 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 659 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 671 746 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.