3910 Rue DUMOUCHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733455557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067733455557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 98 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 432 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 383 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 104 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 325 844 $ Poids 89 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 127 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 351 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 181 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 415 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 96 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 416 190 $ Poids 87 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 195 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 712 $ Poids 83 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 488 200 $ Poids 83 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 417 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 373 595 $ Poids 82 % |
| 11 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 358 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 396 939 $ Poids 81 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 860 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.