3880 Rue DUMOUCHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733455931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067733455931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 166 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 426 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 233 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 377 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 481 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 110 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 320 906 $ Poids 84 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 97 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 345 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 410 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 247 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 409 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 409 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 411 $ Poids 80 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 126 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 459 266 $ Poids 79 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 035 $ Poids 78 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 416 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 368 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.