5215 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 163,6 m² · constr. 1988 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733456449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067733456449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 455 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 139 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 681 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 516 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 690 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 594 767 $ Poids 76 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 252 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 458 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 553 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 442 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 187 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 968 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 450 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 213 $ Poids 53 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 923 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 184 $ Poids 51 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 140 785 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.