3965 Rue DUMOUCHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 90,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733456536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067733456536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 83 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 430 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 381 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 350 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 324 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 485 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 169 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 349 367 $ Poids 79 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 149 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 414 039 $ Poids 78 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 414 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 274 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 463 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 478 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 371 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 309 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.