3940 Rue DOMPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 180,4 m² · constr. 1986 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733456864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
37067733456864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 760 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 619 271 $ Poids 75 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 952 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −912 $ | 181 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 982 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 468 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 626 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 536 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 638 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 922 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 684 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 210 $ Poids 57 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 517 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 145 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 401 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1000 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +855 $ | 194 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 878 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 577 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.