5220 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 126,7 m² · constr. 1986 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733457032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
37067733457032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 284 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 847 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 518 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 383 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 525 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 624 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 505 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 658 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 633 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 767 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 471 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 386 477 $ Poids 74 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.