5195 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733457188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067733457188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 407 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 137 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 768 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 509 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 617 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 586 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 412 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 435 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 852 $ Poids 71 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 200 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 517 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 546 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 494 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 706 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 946 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 184 885 $ Poids 52 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 910 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 461 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 138 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.