5210 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733457194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
37067733457194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 215 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 471 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 250 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 400 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 196 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 371 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 136 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 472 881 $ Poids 89 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 361 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 525 368 $ Poids 84 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 263 $ Poids 82 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 307 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 795 277 $ Poids 82 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 493 790 $ Poids 81 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 519 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 424 571 $ Poids 81 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 122 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 492 912 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.