5200 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 227,3 m² · constr. 1987 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733457356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
37067733457356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 662 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 608 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 429 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 681 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 058 $ Poids 64 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 739 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 764 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 719 057 $ Poids 53 % |
| 6 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 337 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 725 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 660 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 625 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 899 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 553 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 937 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 798 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 921 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 818 082 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.