5190 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 116,4 m² · constr. 1987 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733457517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
37067733457517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 351 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 818 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 496 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 642 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 488 694 $ Poids 79 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 485 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 529 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 369 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 258 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 413 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 203 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 383 839 $ Poids 74 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 414 $ Poids 74 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 181 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 488 200 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.