5135 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733458127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067733458127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 414 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 815 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 495 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 484 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 228 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 486 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 382 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 360 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 411 784 $ Poids 76 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 521 $ Poids 74 % |
| 10 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 452 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 368 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 505 816 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.