5125 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733458275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067733458275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 222 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 475 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 681 $ Poids 89 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 340 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 402 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 604 $ Poids 84 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 461 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 528 199 $ Poids 83 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 232 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 495 593 $ Poids 81 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 007 $ Poids 80 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 515 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 101 994 $ Poids 80 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 618 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 426 975 $ Poids 78 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 433 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.