5165 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 191,9 m² · constr. 1988 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733458602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
37067733458602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 634 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 646 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 663 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 562 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 466 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +913 $ | 188 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 947 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 601 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 647 $ Poids 49 % |
| 8 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 348 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 578 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 946 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 512 434 $ Poids 47 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 663 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 281 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 687 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.