5090 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733458965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067733458965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 537 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 412 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 371 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 479 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 130 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 439 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 906 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 693 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 523 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 212 $ Poids 67 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 711 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.