4105 Côte ROSEMONT app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733459117800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
37067733459117800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 338 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 464 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 317 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 446 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 350 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 441 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 377 591 $ Poids 86 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 445 991 $ Poids 83 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 472 068 $ Poids 78 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 566 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 498 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 423 294 $ Poids 77 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 427 $ Poids 75 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 713 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 401 134 $ Poids 74 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 031 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.