5140 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733459311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067733459311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 454 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 383 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 463 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 846 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 283 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 386 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 960 $ Poids 74 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 778 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 504 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 800 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 536 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 5140, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 714 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.