5130 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733459440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067733459440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 282 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 449 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 339 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 271 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 432 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 376 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 365 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 376 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 432 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 501 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 483 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 668 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 388 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.