4085 Côte ROSEMONT app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 91,4 m² · constr. 1989 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733459557500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067733459557500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 353 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 455 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 403 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 343 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 339 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 437 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 485 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 439 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 370 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 437 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 567 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 488 870 $ Poids 68 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 736 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 393 304 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.