3615 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733460199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067733460199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 352 387 $ Poids 96 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 413 476 $ Poids 93 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 185 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 178 $ Poids 93 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 330 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 462 806 $ Poids 92 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 460 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 348 719 $ Poids 91 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 452 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 371 195 $ Poids 91 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 445 952 $ Poids 90 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 323 753 $ Poids 89 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 415 $ Poids 87 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 456 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 441 907 $ Poids 85 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 551 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 430 807 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.