3660 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 121,2 m² · constr. 1968 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733460263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067733460263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 279 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 454 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 346 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 543 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 759 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 460 685 $ Poids 84 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 605 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 425 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 149 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 240 $ Poids 74 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 366 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −17 958 $ | 224 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 476 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.