3605 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733460327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
37067733460327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 248 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 452 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 509 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 754 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 457 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 371 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 222 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 450 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 482 134 $ Poids 76 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 047 $ Poids 71 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 485 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.