3595 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733460465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
37067733460465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 248 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 497 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 533 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 533 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 586 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 601 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 156 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 558 313 $ Poids 73 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 385 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +13 733 $ | 256 053 $ Poids 71 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 444 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 557 235 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.