3640 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733461396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
37067733461396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 364 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 428 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 264 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 478 670 $ Poids 91 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 208 $ Poids 90 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 394 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 361 812 $ Poids 90 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 423 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 457 663 $ Poids 89 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 443 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 384 757 $ Poids 88 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 690 $ Poids 88 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 441 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 335 914 $ Poids 88 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 389 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 211 975 $ Poids 88 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 057 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.