3610 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 240,1 m² · constr. 1984 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733461611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
37067733461611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 175 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 384 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 668 850 $ Poids 61 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 688 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 645 283 $ Poids 53 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 813 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 795 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 466 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 732 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 875 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 386 $ Poids 52 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 824 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 564 020 $ Poids 50 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 328 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 827 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 763 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 774 705 $ Poids 48 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 986 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 806 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 971 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 732 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 637 406 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.