3625 Rue BEAUMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733461736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
37067733461736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 178 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 464 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 470 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 776 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 434 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 471 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 242 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 940 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 474 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 465 923 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.