3605 Rue BEAUMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 196,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733461883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
37067733461883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 455 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 172 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 407 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 685 $ Poids 65 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 762 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 696 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 925 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 584 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 549 028 $ Poids 50 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 631 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 185 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 694 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 560 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 718 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 291 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.