5335 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733462067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067733462067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 248 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 471 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 345 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 787 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 478 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 494 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 724 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 525 591 $ Poids 75 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 408 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 369 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 403 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 773 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 441 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 492 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 648 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 499 573 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.