3675 Rue BEAUMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 118,8 m² · constr. 1969 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733462497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067733462497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 208 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 452 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 377 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 755 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 458 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 865 $ Poids 78 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 474 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 410 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 483 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 441 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 223 248 $ Poids 74 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 267 $ Poids 71 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 690 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 491 300 $ Poids 70 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 486 397 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.