3690 Rue AVIGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733462551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067733462551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 373 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 402 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 468 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 438 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 418 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 216 710 $ Poids 85 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 215 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 489 645 $ Poids 85 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 745 $ Poids 85 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 469 182 $ Poids 84 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 346 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 370 886 $ Poids 84 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 190 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 440 859 $ Poids 84 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 424 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 734 516 $ Poids 82 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 344 350 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.