3640 Rue BEAUMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 233,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733462974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
37067733462974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 251 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 560 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 511 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 103 $ Poids 63 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 765 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 346 $ Poids 53 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 775 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 589 689 $ Poids 53 % |
| 6 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 410 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 673 549 $ Poids 51 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 773 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 122 $ Poids 51 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 917 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −69 795 $ | 724 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 991 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 615 $ Poids 46 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 772 124 $ Poids 44 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 820 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 035 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.