5335 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 258,9 m² · constr. 1978 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37067733463095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 282 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 621 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 764 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 137 $ Poids 69 % |
| 3 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 275 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 737 318 $ Poids 55 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 910 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 812 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 625 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 570 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 930 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 302 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 801 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 607 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 677 066 $ Poids 41 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 586 031 $ Poids 41 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 679 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +70 678 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 784 442 $ Poids 39 % |
| 11 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 292 209 $ Poids 39 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 773 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 653 035 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.