5330 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067733463119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 172 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 371 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 345 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 74 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 491 049 $ Poids 94 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 374 580 $ Poids 94 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 171 $ Poids 93 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 394 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 395 297 $ Poids 90 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 344 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 440 228 $ Poids 90 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 729 $ Poids 89 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 470 613 $ Poids 88 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 476 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 470 356 $ Poids 87 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 355 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 94 770 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.