5320 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37067733463332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 424 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 232 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 359 001 $ Poids 97 % |
| 3 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 106 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 475 283 $ Poids 95 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 162 $ Poids 95 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 333 296 $ Poids 95 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 970 $ Poids 94 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 409 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 381 848 $ Poids 91 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 454 543 $ Poids 91 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 414 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 425 226 $ Poids 90 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 392 744 $ Poids 90 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 434 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 454 427 $ Poids 88 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 342 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 443 282 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.