5320 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
37067733463389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 391 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 459 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 313 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 771 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 163 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 389 444 $ Poids 86 % |
| 5 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 49 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 512 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 531 $ Poids 85 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 450 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 491 408 $ Poids 84 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 207 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 361 555 $ Poids 84 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 281 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 462 307 $ Poids 84 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 468 092 $ Poids 83 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 119 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.