5315 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067733463525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 200 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 374 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 72 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 494 250 $ Poids 93 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 347 795 $ Poids 92 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 476 245 $ Poids 92 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 423 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 473 499 $ Poids 89 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 430 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 398 038 $ Poids 88 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 119 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 019 $ Poids 87 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 473 876 $ Poids 87 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 402 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 443 292 $ Poids 87 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 338 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 95 385 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.