5300 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067733463819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 456 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 388 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 157 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 386 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 25 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 509 015 $ Poids 88 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 458 $ Poids 87 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 411 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 488 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 095 $ Poids 87 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 936 $ Poids 86 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 292 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 98 243 $ Poids 84 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 481 914 $ Poids 83 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 353 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 767 335 $ Poids 83 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 390 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 457 370 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.