5300 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 129,2 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067733463832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 202 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 476 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 599 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 381 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 797 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 404 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 407 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 765 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 446 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 930 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 714 $ Poids 67 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 535 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.