5295 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
37067733463985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 211 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 460 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 382 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 380 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 490 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 480 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 466 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 261 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 916 $ Poids 83 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 763 $ Poids 82 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 198 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 388 828 $ Poids 82 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 68 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 443 $ Poids 81 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 993 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.