3835 Rue DOMPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733464381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067733464381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 441 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 142 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 374 083 $ Poids 96 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 347 285 $ Poids 95 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 43 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 608 $ Poids 94 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 376 606 $ Poids 93 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 641 $ Poids 93 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 345 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 442 659 $ Poids 90 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 426 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 397 478 $ Poids 89 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 408 987 $ Poids 89 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 321 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 95 268 $ Poids 88 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 459 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 472 958 $ Poids 88 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 266 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 461 424 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.