3845 Rue DOMPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733464384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067733464384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 313 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 478 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 301 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 800 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 601 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 486 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 693 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 814 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 360 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 505 567 $ Poids 69 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.