3875 Rue DOMPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733465260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067733465260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 75 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 377 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 104 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 097 $ Poids 94 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 98 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 266 $ Poids 92 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 153 $ Poids 91 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 379 423 $ Poids 90 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 278 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 446 161 $ Poids 90 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 916 $ Poids 90 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 412 307 $ Poids 88 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 312 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 95 971 $ Poids 87 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 442 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 400 610 $ Poids 87 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 703 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.