5150 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733465648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067733465648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 335 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 828 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 422 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 494 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 522 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 513 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 732 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 374 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 492 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 531 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 527 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 419 397 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.