5200 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 173,7 m² · constr. 1981 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733465990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067733465990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 515 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 515 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 820 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 173 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 936 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 591 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 796 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 588 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 919 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 225 $ Poids 62 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 281 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 551 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 924 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 186 612 $ Poids 60 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 056 $ Poids 58 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 682 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −11 679 $ | 139 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 768 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +4 086 $ | 140 691 $ Poids 50 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 859 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 429 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.