5100 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733466076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067733466076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 131 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 390 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 495 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 369 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 75 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 130 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 844 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 201 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 423 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 665 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 423 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 642 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.