5130 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733466441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067733466441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 327 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 804 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 73 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 405 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 198 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 531 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 045 $ Poids 82 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 246 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 478 790 $ Poids 82 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 406 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 299 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +454 $ | 102 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 488 106 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.