3205 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 119,8 m² · constr. 1989 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733466823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067733466823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 370 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 836 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 461 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 494 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 508 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 716 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 378 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 518 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 372 $ Poids 69 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 84 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 423 718 $ Poids 68 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 553 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 533 143 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.